1969〜1979年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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レジョンド諏訪
東京都新宿区高田馬場一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分
1974年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
5,521万円
89.6万円/㎡
4,032
5,025
6,017
7,009
AI査定結果
推定相場価格
5,521万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,025万円〜6,017万円
81.6万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月11日
レジョンド諏訪
4,980万円（80.8万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 4,980万円 | 80.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 5,830万円 | 94.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 5,980万円 | 97.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 6,180万円 | 100.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 72.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/06/16 | 4,980万円 | 80.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は72.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | レジョンド諏訪 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,980万円 | 80.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/13 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,200万円 | 84.4万円 | 73.5㎡ | 2LDKバストイレ別 | 10階 / 14階建 | - | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2023/09/18 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,980万円 | 69.8万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/23 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,360万円 | 67.2万円 | 64.9㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 6,980万円 | 96.0万円 | 72.74㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,990万円 | 63.3万円 | 47.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/02 | ヴィラグレイス西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,380万円 | 67.2万円 | 65.21㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2026/05/10 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,800万円 | 70.4万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/09 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,680万円 | 77.9万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
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ポイント
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1979年築 / 9階建 / 19戸 / SRC造